高雄港区土地开发公司2017年成立时，花妈喊出10年开发135公顷土地，台湾港务公司更推估可带来逾5000亿（新台币）产值，各方势力积极介入。不过，知情人士痛批，放着好好的黄金地段不高度开发，反而去插手安平商港案，令人不解其存在的意义。

　  土开公司掌握的土地到底有多大，竟出现两套版本。土开公司成立时，时任高雄市长陈菊表示，亚洲新湾区五大建设到位，未来10年将开发高雄旧港区及周遭的135公顷土地，创造5万个职缺，带来千亿产值，实现港市一体。

　  陈菊在施政报告也特别提及，高市府与港务公司合作成立高雄港区土地开发公司，并与公营事业筹组亚洲新湾区联盟，进行土地整体开发，将引进金融服务、影视产业、数字文创、会展观光、游艇产业等高附加价值产业。

　  不过，土开公司官网却撇清，强调开发标的仅2至21号码头，台交通部门“航港局”24.8公顷土地，“小声说非外传亚洲新湾区590.22公顷土地”，其余公营土地皆有其独立土地开发单位。

　  熟悉土开公司的知情人士痛批，土开说法自打脸，当初成立宗旨，除既有港区土地为开发标的外，另项任务是协助周边台湾中油公司、台电等公营事开发，但高雄的事没办好不打紧，还介入安平商港北观光招商案，“摆明用高雄资源去帮台南，岂有此理？”

　  整体高雄港土地开发利益庞大，董事可左右决策。泰嘉建设总经理吕金发则认为，亚洲新湾区沦为“画饼充饥”，土开公司等级太低，土地拥有者也不懂地开发，放着黄金地段成废土，必须全面检讨，建议解套之策是改变土地用途限制，过去要求“先商后住”，倒不如考虑解编，先盖住宅吸引人口，才有企业肯投资。高市不动产开发公会前理事长、友友建设董事长张永义指出，现阶段土开公司低度开发，仅栈贰库做文创成功，相当可惜，建议走国际化，寻求国际企业合作，开发百货、五星级饭店，才能让咸鱼翻身。

来源：台湾《中国时报》

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